Форум » Жилищный вопрос » Каков уровень цен на жилье? Что можно позволить за 100.000 USD? » Ответить
Каков уровень цен на жилье? Что можно позволить за 100.000 USD?
Sergei82: Добрый день. Интересует средний уровень цен на недвижимость в Калгари. Хотелось бы уверенности в этом вопросе. Можно-ли там что-то позволить за эти деньги (более-менее приличное)? Буду очень признателен за ответы. Всем удачи. Сергей.
Lara: Посмотрите www.mls.ca
Sergei82: Спасибо. Я так понял, что за 100.000$ только однокомнатную «хрущевку» можно купить. Печально, я, жена, двое детей и мама явно не поместимся... А сколько стоит прожить в такой хрущевке? В смысле, квартплаты, комунальные услуги, свет и прочее? И подскажите приблизительную ЧИСТУЮ зарплату ЗА МЕСЯЦ с которой обычно начинают свою жизнь в Канаде новички (я понимаю, что она разная, но всетаки...), и сколько приблизительно расходов на человека в месяц, в среднем, подскажите, будьте добры.
Крокодил Гена: Для Sergei82: - цены в Канадских долларах - вероятно «однокомнатной хрущевкой» вы называете one-bedroom что на самом деле является «двухкомнатной хрущевкой» - Не вполне улавливается значимость суммы в 100,000. Если вы ей уже располагаете, то при наличии двух работающих в семье даже на умеренную з/плату вы сможете купить гораздо более приличное жилье, скажем за 200,000. Ведь чтобы купить недвижимость, достаточно иметь возможность выплачивать mortgage. О прожиточных минимумах
Sergei82: Крокодил Гена Наверно, я смогу ее иметь на руках (в USD) на момент отъезда. А вот ...при наличии двух работающих в семье... на это в превые месяцы не расчитываю. Поэтому, хотелось бы сразу что-то купить и обустроиться, а кредиты и лизинги как-нибудь оставить на потом. Я так понял, что квартплата - 200 долларов, а питание 800, но вот на одного или семью, непонятно. (Я так считаю, что 15 долларов на человека (5) в день Х 30 = 2250 долларов на пятерых). +5х50=250 долларов на транспорт. Итого: 2700 в месяц на мою семью. Я правильно считаю, или очень ошибаюсь? Где-то встречал цифры про заработок в 6-8 долларов в час (ну не знаю чистыми или нет). Возмем средний: 7*8 часов *20 дней = 1120, значит один семью не прокормишь... КАК ЖЕ ВЫ ТАМ ЖИВЕТЕ???? Я гдето О-О-ОЧЕНЬ ошибаюсь, да???
foxi: Питание 800 на семью. Может быть меньше. Имея 100 тыс., вы можете купить что-то хорошее, но всё равно в кредит, зачем все деньги тратить. Ищите assumable morgage, внесёте даунреймент н-р 50 тыс и будете платить в мес. совсем мало. 200 - это утилиты, а не квартплата. В condo есть condo fee. Вобщем, приедете - разберётесь. Не обязательно работать за 6-8 долл. У меня у мужа первая работа была 12 дол. в час., причём он без языка. А профессиональная работа - от 12 - 25 в час - это entry level.
Sergei82: А поподробнее про квартплату можно? Сколько же в месяц набежит за двух спальную квартиру, скажем в 70 м2. Вместе с электричеством (500 кватт) и водой (20 м3). Скажем, я живу в Эстонии и сейчас на это трачу 90-120 евро за квартплату (вода, мусор, ремонтные и эксплуатационные расходы, дворник, отопление) + 40 евро за электричество. Итого: 200 USD максимум (зимой). А сколько это у вас стоит? Кто-нибудь мне может подробно объяснить? Варианты: приедешь - увидишь, рассматривать не хочется. Слишком большие ставки. Сорваться и полететь через океан, с семьей и остаться у разбитого корыта, перспектива не из радужных. Хотелось бы все сначало просчитать, а возможно и подзаработать ЗДЕСЬ, чтобы потом у вас можно было бы, скажем полгода «работу искать» ;) Вот я и пытаюсь выяснить эту сумму на пол года. Есть у меня друг, он грин карту выйграл в штаты, четыре года назад. Так он в Америку все больше для развлечения летает, и все никак совсем улететь не может. Так по его расказам все красиво, но вот у нас он Тест Инженером работает и получает около 1000-1200 USD (чистыми), а в Америке то пиццу развозил, то на стройке работал... Так вот и гложет червь сомнения где же рыбе глубже?
Дора: Для Sergei82: Примерно так - плюс -минус - 800 в месяц рент, отопление 150 (самый холодный месяц), вода+электричество - 150 (но это много). Еда на 4 в месяц (при условии, что две хозяйки, то есть готовят хорошо и дома) - 800 в месяц. Если машина - страховка 150-200 (так как вы - новичок), и бензин (до 200). Ну на первый месяц пойдут разные непредвиденные расходы типа в школу и т.д. А если переезжать, то насовсем--здесь уж надо выбирать. Здесь не так плохо как мы пишем. Тем более если есть сыновья, то им наверное имеет смысл получить канадское гражданство, а если вы - русский из Эстонии, то вам тоже не помешает (так на всякий случай). Ну а вообще-то я вам скажу, что почти все иммигранты, которых я встречала в своей жизни, - большие авантюристы. Если вы не принадлежите к этой категории, то иммигрировать не надо.
Margarita : Для Дора: «почти все иммигранты, которых я встречала в своей жизни, - большие авантюристы.» Спасибо. Ну вот, наконец то я и получила ответ на свой вопрос: «Кому в Канаде жить плохо? » Поскольку оговорка все-таки была- » почти все (т.е. не все), все становится на свои места.
Плохиш: Дора пишет: цитата800 в месяц рент, отопление 150 Очень часто «рент» включает в себя отопление и расход воды. Платить придётся только за электроенергию (рент + електроенергия). Европейские права действительны только первые три месяца. Потом надо пересдавать. Подробности лучше узнать заранее. Страховка здесь большая. Мешины (местные) жрут горючего - немеряно. Но без машины здесь нельзя. Sergei82 пишет: цитатаскажем полгода «работу искать» Наивный... народ бывает по три - четыре года ищет! А потом переучивается. Тут многое зависит от личных качеств, знания языка и профессии. Sergei82 пишет: цитатаВозмем средний: 7*8 часов *20 дней = 1120 Смотря какие у тебя запросы. Первый месяц я так и жил... И ещё пол года жил при доходе две тысячи на семью из трёх человек. И ничего - живой. А знакомые, вот, получают около пяти тысяч на троих - и проклинают свою НИЧТОЖНУЮ жизнь...
Margarita : Для Плохиш: Все правильно, нужно настроиться на следующее:» По доходам и расходы».
Дора: Для Margarita : Если не секрет--откуда Вы в канаду приехали?
Margarita : Для Дора: Нет секрета- из Крыма.
Дора: Для Margarita : Oops! Из Крыма уж точно никогда и ни ногой и никуда.
Плохиш: Sergei82 пишет: цитатаСкажем, я живу в Эстонии и сейчас на это трачу 90-120 евро Извини за нескромность, а что тебя гонит из Эстонии?! Сейчас это уже РЕАЛЬНАЯ Европа, там чисто, тихо, уютно, красиво... Была бы у меня возможность - я бы только в Европу и поехал ить. Неужели язык настолько сложный и местные настолько неприветливы?
Margarita : Для Дора: После Крыма Реджайна мне таким a depressing place кажется, что не иначе я как в ссылке здесь, что то вроде Cибири. Вот не знаю понравится ли мне Калгари? Проездом была, вроде бы ничего, хоть жизнь чувствуется. Хотелось бы надеется на лучшее.
Margarita : Для Плохиш: Да, было бы интересно узнать как там в Эстонии сейчас. Давным давно я с моими родителями жили в Таллине. » Это был мой любимый город на долгие годы. Я и сейчас с нежностью вспоминаю замечательное время, проведенное там. Красивейший город!!!!
CRAZY: Для Sergei82: Согласна с Плохишом на все 100%. Если ты там имеешь такие деньги и имеешь возможность хорошо зарабатывать (как твой приятель ),то зачем тебе Канада? Сюда лучше приезжать for fun . Канада - это вам не Эстония, поверьте мне. Либо можно приехать сюда «за паспортом»,как некоторые и делают.А после получения гражданства вожвращаются обратно. А приезжать сюда и вбухивать сразу все деньги в недвижимость,- по-моему, это абсурд,тем более,что вы еще ничего не знаете и не имеете работы.А чем будете потом платить? Но это лишь мое мнение... А решать , конечно, вам.
Крокодил Гена: Sergei82 пишет: цитатаПоэтому, хотелось бы сразу что-то купить и обустроиться, а кредиты и лизинги как-нибудь оставить на потом.. ..Я гдето О-О-ОЧЕНЬ ошибаюсь, да??? Вам стоит ближе ознакомиться с вопросами кредитования. В настоящее время очень благоприятное время брать в кредит поскольку кредитная ставка низкая. Кроме этого ликвидность - великое дело. Я бы посоветовал не вкладывать всю наличность в недвижимость и всегда иметь достаточно наличности чтобы хватило на 6 месяцев жизни в случае потери дохода или других непредвиденных обстоятельств. Мне представляется что покупать сразу недвижимость не стоит - нужно оценить раион, школу в которую будут ходить дети, и.т.д. В идеале я бы посоветовал снять жилье на полгода, осмотреться, устроиться на работу, купить машину, и.т.д. Дел на первые полгода хватит и без покупки жилья. PS. А почему вы думаете уехать? Мы тут все » в непонятках» - с деньгами, из Таллина.. и куда, В Калгари!
foxi: Margarita пишет: цитатаПосле Крыма Реджайна мне таким a depressing place кажется Маргарита, я тоже море люблю больше, чем горы. Вот живём тут почти на берегу речки. Ну ничего, будем в отпуск ездить в Ванкувер и в Калифорнию. Озёра опять же есть.
Curious: Крокодил Гена пишет: цитатаPS. А почему вы думаете уехать? Мы тут все » в непонятках» - с деньгами, из Таллина.. и куда, В Калгари! Well, well, well... some of us were in London with great jobs and still moved to Calgary. And returned to London. C’est la vie.
Крокодил Гена: Curious Ну и какой вывод ? Нет лучше по-другому задать вопрос: Вы же рады возможности вернуться в Лондон?
Дора: Для Margarita : После Крыма не только Реджайна... Я работала с одной девицей местной здесь в Калгари. Она была родом из Реджайны и там у нее осталась вся семья. Ну как она ругала эту Реджайну. Я первый раз от местных слышала такое.
Curious: Крокодил Гена пишет: цитатаВы же рады возможности вернуться в Лондон? Sure. But it took a 16 months trip to Calgary (unfortunately, no expenses paid) to realise where home is. My point is, to each his own. Tallinn, Calgary, London... whatever makes people happy.
Дора: Для Curious: Home where the heart is... (это про нас). Скажите, пожалуйста, про нас, из России, всё более ли менее ясно (я имею мотивы иммиграции--они примерно одинаковы у всех). А вот у нас много друзей - иммигрантов из Англии. Раз Вы являетесь специалистом по англичанам не могли бы Вы разъяснить, почему они -то сюда толпами валят (напротив нас живёт по крайней мере 3 семьи родом из того же Лондона). Я у них спрашивала, но все объяснения достаточно туманны.
Sergei82: Спасибо за ответы. Но наверно я плохо объяснил... Всетаки, если я приеду и сразу, за наличные, куплю квартиру в 70 м2, сколько она мне обойдется в месяц (содержать). Может у вас квартиры не продаются, а только снимаются? У нас есть такая форма объединения собственности, называется квартирное товарищество. Это когда каждая квартира является собственностью кого-либо, и земля под домом в собственности (коллективная, долевая собственность). Так вот эти собственники нанимают фирму для управления домом (присмотр за порядком, тех. состоянием, бухгалтерия), или сами среди своих выбирают управляющего и платят ему зарплату. (не знаю, понятно я написал, или нет...) Так вот, есть у вас что-то подобное? Крокодил Гена ...про ипотеку и учетную ставку понятия имею... В Эстонии кредиты тоже популярны, но я этот вариант сознательно рассматривать не хочу. Лучше подскажите, кто-нибудь, проводил мониторинг цен на жилье во времени? Т.е. растут ли цены на жилье (обычно если перспективный район цена всегда растет)? И если растут, то на какой % за год? Поясню, почему думаю купить квартиру сразу. Нет смысла держать такую сумму в чулке. Если квартира подрастет в цене, то продав ее можно получить «прибавку на сапоги жене». (если маклер много не попросит). Ну, или сдать ее, а самому взять ипотеку на дом... (в хорошей перспективе) Для любознательных. Эстония не плохая страна, жить можно, но климат... (сыро очень) Дети болеют, мама. С эстонцами тоже особых проблем нет, люди разные, можно просто стараться с ними не сталкиваться (она и сами стараются). Есть и откровенные нацики. У меня жена эстонка, была бы плохая не женился. ;) И друзей эстонцев полно. Но в основной массе, верхи обвиняют Россию во всех смертных грехах и ставят памятники эсесовцам. Перспектив на работу практически нет. Государство «кукольное» (население около 1.300.000 ) и производств почти нет, сельского хозяйства осталось 1/4 от советского времени (роста не будет, ЕС против). С вступлением в ЕС цены растут, а зарплата нет. Из всего населения только 580.000 получают зарплату, из них 27% получает менее 160 USD на человека 25% = 160-300 USD, 21% = 300-500 USD (это все грязными, -27% подоходный), Социальная поддержка очень слабая. Например, пособие на ребенка до 3-х лет 50 USD (сама мать ничего не получает), старше 3-х лет 12 USD. Пенсии у стариков с 65 лет в размере 60 USD. Медицина в ауте. Подросло перестроечное поколение, в массе своей отмороженное. Веду ребенка в сад, а рядом дети идут в школу, курят и матерятся так, что я краснею, и даже девочки!!! а судя по росту, лет десять не больше. Большая подростковая преступность и наркомания. Шприцы и собачий помет легко обнаружить на любой детской площадке. А город Таллин действительно красивый, но вот толку то, если приходится не красотами любоваться, а думать о выживании.
Margarita : Для foxi: Да, речка это тоже неплохо. Лучше речка и горы, чем пустыня, или как они тут называют Saskatchewan- prairies.
Яна: Sergei82 пишет: цитатаВсетаки, если я приеду и сразу, за наличные, куплю квартиру в 70 м2, сколько она мне обойдется в месяц (содержать). В том же MLS, который вам уже посоветовали, есть такая опция Contact the realtor, которая поможет Вам связаться по е-мейлу with the real estate agent and get all the info about a particular property from him/her. You may want to ask the folloing questions: how much are condo fees and what do they include (the amount they will provide is a monthly fee), how much are property taxes (this amount is an annual fee). In most cases condo fees do not include electicity, so add another $50 per month (give or take a few dollars). Just to give you a rough idea of what your expenses for the type of propery you described might be: http://www.mls.ca/Propert...Mode=0&PropertyID=3151046. (Sorry for the long link). In the ad they say that condo fees are $271 per month, add another $70 in property taxes, plus electricity, plus telephone, cable and internet bills (everything will depend on the packages you choose).Sergei82 пишет: цитатаЛучше подскажите, кто-нибудь, проводил мониторинг цен на жилье во времени? Т.е. растут ли цены на жилье (обычно если перспективный район цена всегда растет)? И если растут, то на какой % за год? Yes, prices tend to go up. Officially (I saw these figures provide by the Real Estate Board somewhere, but don’t remember where, however any real estate agent will be able to dig them up for you), prices on condominiums in Calgary went up by around 6% last year. At the same time, not too long ago, there were years when prices went up by 50% in just one year. And yes, location is important.
Margarita : Для Дора: Так ее и здесь в Реджайне местные ругают, но уезжать не хотят, держаться за goverment jobs and property.
Margarita : Для Дора: Так их, наверное, туманы замучили. Захотелось жить в городе, где больше всего солнечных дней в году.
Margarita : Для Sergei82: » У нас есть такая форма объединения собственности, называется квартирное товарищество. » У нас на Украине это называется кооперативная собственность.
Крокодил Гена: Sergei82 пишет: цитатаТак вот, есть у вас что-то подобное? Здесь так и есть condominium называется. Отсюда и condo fees. Осмелюсь предположить что для квартиры в 70м2 (750sq.ft.) condo fees CAD250, коммунальные услуги CAD100, налог на недвижимость CAD100, страховка на недвижимость CAD50. Итого около 500CAD в месяц.
Curious: Дора пишет: цитатаЯ у них спрашивала, но все объяснения достаточно туманны. Well... I can’t speak for others, obviously. We decided to move to Calgary at that time because we thought we would like a quieter life, ’far from the madding crowd’ kind of thing. It turned out that ’the madding crowd’ is something we desperately crave. Also, I (and my half) find British culture far dearer to our hearts, and we didn’t really manage to gel with Canadian culture. I know a British couple in Calgary, they absolutely love it there, and wouldn’t return to Old Blighty ever, even for holidays. As I said, to each his own. Interesting though, that, although there is quite a number of Brits emigrating every year, moving to Canada, US, Australia, there is quite a considerable crowd of Brits moving back to the Albion. Majority of those returning do so because they miss this wonderfully unique British culture.
Margarita : Для Дора: Дора, а вот интересно есть ли семьи из Австралии здесь? Я все больше слышала в Австралию уезжают, особенно в зимний период, но может есть такие, которых прельщает климат Канады?
Дора: Для Margarita : Не встречала ни разу.
Дора: Для Margarita : Не встречала ни разу.
Дора: Для Curious: Ну примерно такие объяснения я тоже слышала--я их-то и называю туманными. Можно уехать от толпы, но наверное не в Калгари.(:-)) А вот мы дружили с семьёй из Лондона долгое время. Нам они тоже объясняли свое пребывание тем, что в Лондоне и так и сяк. Недавно уехали они обратно в этот «нелюбимый» ими Лондон. Впоследствие выяснилось, что приезжали они для получения канадского гражданства, с коим по их словам «легче найти работу». Вот тут уж действительно удивили.
Дора: Крокодил Гена пишет: цитатаОсмелюсь предположить что для квартиры в 70м2 (750sq.ft.) condo fees CAD250 Кондо фи не всегда зависит от размера жилья. Иногда в «хорошо обустроенном» доме и кондо фи достигает невероятных размеров. И это кондо фи владельцы очень любят увеличивать и делают это очень часто.
Curious: Дора пишет: цитатаВот тут уж действительно удивили. At the risk of sounding too harsh, I would say that it is a complete and utter nonsense. Why would Canadian citizenship have any impact on getting a job in the UK? Even anywhere else, for that matter. What a strange reason to move to Canada. Actually, Dora, ’far from the madding crowd’ explanation is not really vague. Some people can’t embrace London’s vibrance and vitality, they need something different. Plus, in the UK, there is a culture of self-deprecation, which is not everybody’s cup of tea. By self-deprecation, I mean totally opposite of ’Canada is the best country in the world’. Every morning you open a paper and all of them pretty much agree that England is the worst place in the world. It’s not. Some people take it way too seriously though.
Дора: Для Curious: Да, нас они тоже несказанно удивили, но потом мы подумали, что может быть в будущем (к старости) они хотят опять вернутся в Канаду. Ну вообщем я не знаю. А я и не знала, что они себя критикуют, ну совсем как мы. Теперь мне понятно, почему у нас здесь нак много английских друзей. Скажите, а вот вопрос, не относящийся к теме. Как остатся в Англии? Я име. в виду: получить место жительство или есть там такое понятие? У моих друзей есть work permit, а можно там получить гразданство или как?
Curious: If your friends have a work permit, then they can get indefinite leave to remain (permanent residence, in other words) after 3 years, and British citizenship after 5 years (not sure about number of years, but something like that). Pretty straightforward procedure, if there are no other problems.
полная версия страницы